Petit immeuble mixte à Neuchâtel

Commentaires particuliers :

L’immeuble est implanté sur un terrain de forme «rectangle tronqué» au Sud-Ouest, situé sur la Commune de Neuchâtel, en Ouest de la ville, sur l’axe cantonal E5 (entrée / sortie de Neuchâtel), dans un quartier historique «protégé».Cet immeuble comporte deux accès distincts. L’accès à l’immeuble (partie habitation) se fait par la façade Nord, angle Ouest. L’accès au local «commercial» par également la façade Nord, mais à l’angle Est.

Construit à la fin du 19ème, au Nord de la fin du Quai Philippe-Suchard (Serrières), l’immeuble fait face au lac (vue sur le lac en partie supérieure).

Les transports public sont à proximité (tram - Littorail) et permettent d’accéder au centre-ville de Neuchâtel (2 Km. à vol d’oiseau), en moins de 10 minutes. Une boulangerie est à proximité immédiate ; des commerces sont à environ 500 m. à pied.

Typologie de l’immeuble d’habitation (partie Immeuble Ouest) :

Cage d’escaliers menant aux 3 étages d’habitation, au sous-sol (comprenant buanderie, caves, local de chauffe et citerne) et aux combles. Un appartement par étage. Rez supérieur et 1er : appartements de 2 x petits 4 pièces / environ 85 -95 m2 par appartement (surfaces indicatives). 2ème étage (mansardé) : un appartement de 3 pièces /environ 75 m2 (surface indicative). Combles (d’environ 40 m2 / surface indicative) utilisés comme galetas.

Typologie de la partie commerciale :

Un local de plein pied, d’une surface d’environ 170 m2 (surface indicative) comprenant un local «vestiaire» et un local avec point d’eau (douche). En partie supérieure, une mezzanine (bois) d’une surface d’environ 65 m2.

4 garages fermés (sud, sous-l’immeuble) et 2 places de parc extérieures (En Ouest) complètent le programme