Avenue de Bellevaux 48 - VENTE ACTUELLEMENT SUSPENDUE

Neuchâtel

Avenue de Bellevaux 48 - VENTE ACTUELLEMENT SUSPENDUE

Villa

Adresse
Avenue de Bellevaux N° 48
NPA / Localité
2000 Neuchâtel

Commentaires particuliers :

Le bâtiment a été construit en 1963, dans un écrin de verdure ; la piscine a été installée en 2007.

Le bâtiment se développe sur un étage habitable (env. 200.0 m2) et un sous-sol partiellement excavé

Informations de l'objet

Localisation

La villa se situe au Nord-Est du centre-ville, à environ 2,1 Km de la Place Pury et 1,2 Km de la Gare de Neuchâtel.

Implantée en contre-bas de la faculté des sciences, elle est proche des infrastructures de la place de jeux, du centre sportif et du Collège du Mail.

Tous les services (centres commerciaux, magasins, poste, banques, etc.) sont à proximité, y compris les transports pu- blics (lignes : 101, 107 et 121).

Le quartier dans lequel l’immeuble a été construit est constitué d’habitations familiales, de logements, d’écoles (primaire et secondaire) et espace de verdure.

La parcelle est de forme trapézoïdale avec une légère pente en direction du Sud.

La parcelle est bordée au Nord, en contre-haut, par l’Avenue de Bellevaux (zone limitée à 30 Km/h) ; à l’Est, un che- min piétonniere (quelques marches entre le niveau de l’avenue de Bellevaux et l’accès à la parcelle) ; au Sud, un parc public arborisé et à l’Est, un bien individuel d’habitation. L’ensoleillement de la parcelle peut être qualifié de bon.

Désignation de la parcelle / info RF

DÉSIGNATION DES PARCELLES ET DONNÉES DU REGISTRE FONCIER :

Le bâtiment a été érigé sur la parcelle N° 8853 du cadastre de Neuchâtel. L’accès piéton principal se fait par le Nord de la maison. L’accès véhicule se fait par le Sud, sur la parcelle N° 8855, détenue en copropriété avec l’article cadastral N°8854.

Parcelle N° : 8553
Superficie de la parcelle : globalement 1’058.0 m2          No construction 4059

Habitation : 248 m2, Jardin : 671 m2, Accès, place : 139 m2

Description

Rez inf. :

Escalier, Réduit, Couloir, Abri PC - cave, Buanderie, Local de chauffage, Salle de jeux (env. 19,5 m2)
Garage pour un petits véhicule

Rez sup. :
Hal d'entrée, Local sanitaire, Chambre N-E avec lavabo
Escalier
Lingerie
Cuisine avec coin à manger
Bureau
Séjour / salle à manger
Couloir
3 Chambres à coucher avec accès ext. Sud
2 Locaux sanitaires (douche / baignoire)
1 Chambre Ouest

Combles : 
Escalier - Galetas de faible hauteur (dalle isolée mais toiture froide).

Etat d'entretien actuel

L’immeuble a subi des travaux mais pas sur les 10 dernières années, hormis la rénovation partielle d’un local sanitaire.

Rafraîchissement général intérieur pourrait être envisagé. Peu de travaux de rénovation sont nécessaires à l’utilisation de la villa (outre volonté d’adaptation).

S’agissant de l’extérieur, le larmier pourrait être repeint et un ravalement devrait être envisagé à moyen terme.

Caractéristiques et équipements

Données de construction

Les matériaux de construction utilisés sont de qualité moyenne supérieure. L’isolation thermique est moyenne inférieure et l’isolation phonique est moyenne.

Les façades sont en maçonnerie crépie peinte / isolation avec doublage intérieur. Les murs intérieurs sont en maçonnerie et plâtre. Les dalles sont en béton armé. La toiture est inclinée sur charpente bois, non isolée, avec sous-couverture en lambrissage à recouvrement. La couverture est assurée par des tuiles. La ferblanterie est en cuivre. Les fenêtres sont en bois avec verre isolant et bois, avec double vitrage. Les store sont à lamelles. La porte de garage est en bois, basculant et motorisée. Les escaliers sont en béton.

Installations techniques & Equipements

Installations techniques :

Chauffage : Central, au mazout par radiateurs (vannes thermostatiques) de 2008
Citerne : 10'000 litres
Production d’eau chaude: Boiler, raccordé à la chaudière

Sanitaire : Équipements moyen à supérieur, anciens
Electricité : Moyen, puissance nominale à améliorer

Équipements :

Buanderie : Machines à laver / à sécher, bac plastique

Cuisine : Agencement moyen

Dévaloir : Entre rez sup. et rez inf. 

Sécurité : Système d'alarme et coffre

Citerne : métallique, enterrée (10'000 litres)

Piscine : Installation de filtration (sous escalier ext. Sud)

               Dimension : 4.0/8.0 m. + Couverture tendue en plastique

Raccordements : Égouts / Eau / Electricité / Téléréseau / Téléphone

Disponibilité et contact

Libre dès
à convenir
Contact
Ribaux von Kessel, Services immobiliers SA/032.724.67.41